Bathyssee, magazine de la performance énergétique et environnementale du bâtiment

David Corgier

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T15:37:23Z

Directeur Générale de Manaslu

Didier Jeandillou

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T15:31:17Z

Référent technique de l'OPH de Limoges Métropole

Laurent Beaugiraud

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T13:26:06Z

Responsable de Renovert

Cas pratique : Une maison labellisée "BBC-Effinergie Rénovation"

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T13:15:02Z

Première en France à décrocher le label « BBC-Effinergie Rénovation », cette maison située à Cornas (Ardèche) a subi une rénovation lourde et audacieuse : isolation de toutes les faces et installation d'une chaudière à condensation, d'une VMC simple flux hygro B et de capteurs thermiques solaires...

« Les propriétaires souhaitaient allier économies d'énergie et valorisation du patrimoine. Au lieu de tout raser ou de faire construire ailleurs, ils ont souhaité conserver la structure et le terrain initial et faire réaliser des travaux » explique Laurent Beaugiraud, responsable de Renovert, l'entreprise de rénovation énergétique qui a chapeauté ce projet inédit. L'habitation construite dans les années 60 n'a subi que de très légers travaux d'isolation (10 cm de laine de verre dans les combles, quelques survitrages) et affiche une consommation énergétique de 510 kWh/ m2.an. Pour décrocher le label BBC en rénovation, elle devra atteindre une consommation maximale de 72 kWh/m2.an. Un chemin long et risqué malgré une étude thermique poussée

D'autant que la structure va finalement être « conservée » difficilement. La maison en ossature béton réserve en effet sur ce plan quelques mauvaises surprises : « Durant le chantier, nous avons été obligés de faire quelques reprises en sous-oeuvre. Et certains éléments du bâti se sont effondrés », se souvient le professionnel. Les propriétaires ont en effet choisi de cumuler travaux d'économies d'énergies et extension du bâtiment. L'ensemble de la structure d'une surface habitable d'origine de 90 m2 a été agrandie pour atteindre les 135 m2. Ce qui a notamment permis un réaménagement des pièces et la création d'une deuxième salle de bains.

Double isolation : intérieure et extérieure

Premier chantier de taille : l'isolation complète de l'enveloppe. Les murs sont isolés par l'extérieur avec 13 cm de polystyrène extrudé 1 et par l'intérieur avec 10 cm de laine de verre, les combles bénéficient de 40 cm de laine de verre soufflée afin de remplacer les 10 cm déroulés existants, le sol est également isolé avec 10 cm de laine de verre en sous face du plafond du garage et 7 cm de polystyrène sous la chape flottante. « Cette association d'une isolation extérieure et d'une isolation intérieure permet de garantir le niveau BBC... Et de passer les gaines dans le doublage intérieur pour améliorer la prestation électrique », analyse Laurent Beaugiraud.

Pour ce qui est des ouvertures, le choix est fait d'en fermer certaines « non pertinentes » (trop hautes ou trop basses) et d'en créer et en réaménager d'autres pour donner plus de luminosité. Du double vitrage 4/16/4 peu émissif avec lame argon et du triple vitrage 4/10/4/10/4 au nord sont retenus pour les fenêtres

En matière d'équipements liés aux économies d'énergies, une VMC hygroréglable basse consommation de type B a été installée afin de réguler le débit d'air en fonction du taux d'humidité intérieur. La vieille chaudière fioul et les radiateurs en acier ont été remplacés par une chaudière à condensation 3 et des radiateurs équipés de robinets thermostatiques 2 . La chaudière est réglée par un programmateur et une sonde extérieure permettant d'optimiser les consommations. La production d'eau chaude sanitaire autrefois réalisée par la chaudière fioul, est désormais assurée à 75 % par 4,5 m2 de panneaux solaires thermiques en toiture. L'installation est raccordée à un ballon d'eau chaude d'une contenance de 300 litres. Ces travaux qui représentent 135 000 euros d'investissements, dont 70 000 pour la rénovation énergétique, ont été financés notamment à l'aide d'un éco-PTZ de 30 000 euros. « Au final, la rénovation a permis de diviser la consommation énergétique par neuf, la consommation étant passée de 510 kWhep/m2.an avant travaux à 55 kWhep/m2.an après travaux », souligne Laurent Beaugiraud. ●

Christophe Bonnavent

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T13:07:23Z

Directeur général de Céquami

Céquami

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T13:05:08Z

Activité : certification, labellisation et promotion de la qualité globale en maisons individuelles

Sites internet : http://www.mamaisoncertifiee.com/-C...

Zoom Céquami

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T11:28:17Z

Céquami qui délivre notamment la certification « NF Maison Rénovée », a annoncé cet été le lancement d'une démarche progressive « maison par maison ». Attribuée de manière plus souple, elle se veut une réponse à un marché de la rénovation encore balbutiant.

« Un an après le lancement de la certification “ NF Maison Rénovée ”, nous nous sommes rendu compte que “ l'approche globale ” que l'on encourage sur le marché de la rénovation restait une exception. Aujourd'hui, on constate essentiellement un marché “ monotravaux ” qui conduit généralement à des résultats décevants en termes d'amélioration de la performance énergétique. Or pour être éligible à la certification “ NF Maison Rénovée ”, la maison doit atteindre, après travaux, a minima la classe C de l'étiquette énergie du DPE.

Dans ce contexte, il est très difficile pour les professionnels d'investir du temps et de l'argent dans une démarche de certification globale. Actuellement, une quinzaine d'entreprises appartenant à quatre structures différentes sont porteuses de la marque “ NF Maison Rénovée ”. Nous avions pour objectif 20 entreprises d'ici fin 2010

La démarche progressive est là pour que les professionnels puissent expérimenter la certification de la façon la moins contraignante possible. Nous l'avons conçue comme un outil plus simple de promotion de l'offre globale. L'objectif est de généraliser les bonnes pratiques et d'accompagner un décollage du marché qui n'interviendra probablement pas avant deux ou trois ans. Pour “ porter ” la marque “ NF Maison Rénovée ” classique, rappelons que l'entreprise doit remplir un dossier d'admission à la certification puis accepter un audit par nos services sur site afin d'évaluer son organisation, ses moyens techniques et professionnels, sa qualité de services, ses chantiers... Si tous les critères sont remplis, elle devient titulaire du droit d'usage de la marque pour trois ans. Une durée pendant laquelle elle est contrôlée régulièrement. Cette procédure a un coût annuel oscillant entre 2 000 et 3 000 euros HT.

Actions correctives

Pour obtenir la certification “ maison par maison ”, il n'y a pas d'audit de l'entreprise en amont. En revanche, le professionnel doit, avant le début de chaque chantier, nous adresser un dossier complet comprenant notamment un état des lieux de l'existant avec un volet énergétique et une étude thermique dans le cas d'une labellisation BBC, un descriptif des travaux préconisés... (isolation, ventilation, système de chauffage, ECS...) Nous évaluons en interne tous ces éléments avant de donner, ou non, notre accord de principe. Une fois le chantier terminé, un expert de Céquami vient contrôler les travaux in situ. En cas de défaut ou de malfaçon, il peut recommander des actions correctives avant de décerner le label. Le coût de cette démarche progressive, si elle est associée à un label, est de 1 200 euros HT. » ●

Jean-Louis Capou

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T11:13:27Z

Président du Syndicat professionnel de la perméabilité à l'air.

Syneole

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T11:11:10Z

Date de création : 2010

Activité : syndicat

Adhérents : 70

Sites internet : http://syneole.org

Zoom Syneole

Jean-Thierry Omokolo — 2012-01-16T11:08:12Z

Le syndicat professionnel de la perméabilité à l'air veut fédérer les mesureurs qui réalisent le contrôle dans le bâtiment, chantier majeur avec l'arrivée de la nouvelle RT.

« Les “ pionniers ” de l'étanchéité à l'air ont commencé en 2006. Et durant les premières années, nous n'étions que quelques-uns à exercer : le besoin d'une organisation formelle ne se faisait pas sentir. Depuis, le nombre d'opérateurs s'est accru rapidement Lorsque nous avons pris conscience que le métier serait l'un des pivots des RT futures, il nous a semblé important de nous rassembler pour intervenir dans le développement et le cadrage de notre activité. Aujourd'hui, Syneole rassemble 70 opérateurs. Avec la nouvelle RT, la montée en puissance de la profession risque d'être rapide : alors que nous sommes un peu moins de 300 opérateurs actuellement, l'association Effinergie a évalué entre 2000 et 3000 le nombre de professionnels nécessaires aux besoins estimés de la RT 2012. En parallèle, le marché potentiel va s'agrandir :

En maison individuelle neuve “ secteur diffus ”, les mesures de perméabilité à l'air seront systématiques ou soumises à une démarche qualité (annexe 7 de la RT 2012).
Dans l'individuel groupé neuf, un engagement de résultats sera exigé du promoteur et trois habitations seront évaluées, quelle que soit la taille du programme.

Dans le collectif, un échantillon de logements sera testé : trois logements si le bâtiment en compte trente ou moins et six logements si le bâtiment abrite plus de trente logements.

Dans la rénovation “ BBC Effinergie ”, les critères seront les mêmes. Reste que ce marché est pour l'instant moins dynamique.

En neuf et en rénovation, nous devons, audelà du test d'infiltrométrie, être capables d'apporter un service complet à nos clients (cmistes, promoteurs, BET, artisans...) en accompagnant sur le terrain les acteurs du bâtiment dans l'acquisition de nouveaux gestes. Une profession encore jeune, des prestations complexes, un marché prêt à croître considérablement : les mesureurs ne doivent pas manquer ce rendez-vous ! Syneole doit nous permettre d'accompagner au mieux le métier afin de ne pas laisser s'accumuler de “ contre-performances ”.

Notre syndicat est aujourd'hui représenté au sein de la commission Qualibat qui évalue les dossiers des nouveaux professionnels désireux de devenir “ mesureurs de perméabilité à l'air ” et assure le suivi annuel de ces derniers. Nous participons par ailleurs à différentes commissions ministérielles. Autre sujet majeur : la formation. Notre activité est en étroite relation avec tous les corps d'état. Nombre de défauts récurrents sont en lien avec l'installation d'un tableau électrique ou la pose de menuiseries. Sur ce point, les formations ont évolué : elles sont aujourd'hui plus axées sur la pratique. Aujourd'hui nous apportons notre expertise à tous les acteurs de la chaîne (certificateurs, assureurs, banques...) » ●